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征收土地不經土地經營權者簽字同意,符合土地管理法

來源:(征收土地不經土地經營權者簽字同意,符合土地管理法http://www.risluts.com/cq/914626.html)

征地拆遷一直是人們關注的話題,因為這涉及到賠償金的為題。征地,是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。征地拆遷往往由于賠償金額等問題發生糾紛,協商不成只好通過法律程序獲賠。征地拆遷賠償標準、賠償金額等相關問題,法律咨詢專業律師為您免費在線解答。

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農村的土地屬于集體所有,農戶通過與村集體簽訂土地承包經營合同的方式,獲得土地承包經營權。因此上述問題可以理解成,征收農村土地時,是否需要農戶的簽字同意。
 
根據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定,征收集體土地的,依照法定程序進行報批,經批準后由被征收土地所在地土地行政主管部門組織實施。根據《征收土地公告辦法》征地報批前的程序主要包括:“發布擬征地公告;進行調查、登記、確認;組織聽證;擬定一書四方案組卷報批”。
 
由上可知,根據目前的法律法規,征地時并不需要經農戶簽字同意,可以說征地屬于行政行為,由行政機關依照法定程序完成批準程序并組織實施的,村民對征地過程中的一系列行政行為有不同意見的,可以依法提出,對違法行為造成侵害權益的,村民有權利進行救濟。同時從征地程序可以看出,村民對于補償和安置等事關自身重大權益的事項,可以在程序中發表不同意見、提出聽證要求,從而參與征收過程,維護其切實利益。
 
但征地并非經過每個農戶簽字同意才能實施,雖然在征地批準和實施程序中會考慮村民意見,但只是一種村民參與權的體現。同時,征收項目的啟動需滿足符合公共利益的要件,因此當由于公共利益的需要而實施征地時,被征地人可以說是讓渡了自己的利益給公共利益,因此,一方面被納入征收范圍的土地終會被征收,另一方面,被征地的權利人有權獲得公平補償。
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