瀛和專業律師
  1. 贏了網
  2. 征地拆遷
  3. 農村違建哪些必拆哪些可不拆?違建拆除能不能拿到補償?
農村違建哪些必拆哪些可不拆?違建拆除能不能拿到補償?

來源:(農村違建哪些必拆哪些可不拆?違建拆除能不能拿到補償?http://www.risluts.com/cq/914984.html)

征地拆遷一直是人們關注的話題,因為這涉及到賠償金的為題。征地,是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。征地拆遷往往由于賠償金額等問題發生糾紛,協商不成只好通過法律程序獲賠。征地拆遷賠償標準、賠償金額等相關問題,法律咨詢專業律師為您免費在線解答。

遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
一、農村違建房處理方式有哪些
 
1、一般的處理方式就是責令拆除,符合規定的可暫時保留。
 
2、在當地城鄉規劃主管部門責令停止建設或限期拆除后,房子的主人并未停止建房行為的,地方人民政府可以采取強制拆除等措施。
 
3、限期拆除也是一種處理方法,如果當事人強行違規,是可以采取這種方法的。
 
二、農村哪些違建會被拆
 
1、沒有報建審批而且沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證就建成的房子。
 
2、建房者私自改變建設規劃,與許可證不符的建筑。
 
3、建房者私自改變使用性質而建成的房子。
 
4、臨時建筑超過有效期但沒有拆除的建筑物。
 
5、報建審批的過程中存在欺騙行為而建成的建筑物。
 
三、農村哪些違建可以不拆除
 
1、修建的房子不占用公共區域,而且處在自己房屋周圍。
 
2、家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子無需拆除。
 
3、房子有利于農業發展,即使屬于違建,可暫時不拆除。
 
4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子,暫時不拆除。
 
5、由于一些歷史原因造成的違建不予拆除。
 
四、農村違建可以強拆嗎
 
1、根據相關規定,任何單位和個人,在進行工程建設時必須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設規劃許可證的房子屬于違建,要接受相應的處罰。
 
2、當地的城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,當地人民政府可以采取查封施工現場、強制拆除的措施。
 
3、強制拆除違法建筑要嚴格遵循相關規定,拆除之前應先通知當事人自行拆除,并且要張貼公告。
 
4、未取得建設規劃許可證或未按照建設規劃許可證的規定進行建設的房子,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
 
5、目前可以采取一定措施的違建,可限期整改,并處以罰款;無法整改的限期拆除,不能拆除的沒收實物并處罰款。
 
五、農村拆違建房屋有補償嗎
 
1、根據我國相關法律規定,如果房子是超過批準期限的臨時建筑,不可給予補償;如果是未超過批準期限的臨時建筑,應給予適當補償。
 
2、農村違章建筑的拆遷補償要根據實際情況決定,當事人對處理結果不滿的話可依法申請行政復議,也可依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結前不能作出征收補償決定。
 
3、所以農村違建在拆遷時是否可以獲得補償也是要根據實際情況決定的。
遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
相關法律資訊
亚洲特黄特色一级在线观看