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集體土地上企業拆遷流程的相關法律規定

來源:(集體土地上企業拆遷流程的相關法律規定http://www.risluts.com/cq/915736.html)

征地拆遷一直是人們關注的話題,因為這涉及到賠償金的為題。征地,是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。征地拆遷往往由于賠償金額等問題發生糾紛,協商不成只好通過法律程序獲賠。征地拆遷賠償標準、賠償金額等相關問題,法律咨詢專業律師為您免費在線解答。

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1、政府違法征收拆遷,應承擔全面足額的賠償責任
 
案情介紹:在許水云訴婺城區政府行政強制及行政賠償一案中,在少數住戶對補償不滿未自愿搬遷的情況下,婺城區政府本應依法分別作出征收決定、補償決定,遵循先補償、后搬遷原則,依法申請人民法院強制執行以實現強制搬遷。但在征收決定和補償決定均未依法作出的情況下,婺城區二七區塊改造工程指揮部即委托婺城建筑公司在拆除已簽訂補償協議的鄰居房屋時一并拆除了許某某房屋,侵犯了許某某的房屋產權。再審最終判決確認金華市婺城區人民政府強制拆除行為違法,責令行政賠償。
 
推薦理由:本案再審判決,充分貫徹《中共中央國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》所規定的及時補償、合理補償和公平補償的原則精神,體現有權必有責、違法須擔責、侵權要賠償、賠償應全面的法治理念,明確宣示產權人因行政機關侵權所得到的賠償不能低于依合法征收程序應得到的補償。有征收必有補償,無補償則無征收。征收補償應當遵循及時補償原則和公平補償原則;補償問題未依法定程序解決前,被征收人有權拒絕交出房屋和土地。如果當年的征收補償少了,最高法也明確提出可依法啟動再審。
 
2、劉建業訴新鄭市和莊鎮人民政府行政賠償案
 
案情介紹:原告劉建業系河南省新鄭市和莊鎮老莊劉村村民,在新鄭市和莊鎮老莊劉村和炎黃大道交叉口西南角有三層房屋。2014年,因“黃帝故里祭祖大典”,和莊鎮人民政府將其劃入征收范圍,但原告并未看到有關房屋征收決定和安置補償方案。2015年5月,在和莊鎮人民政府的組織下,原告的房屋被強制拆除,房內所有物品均被毀壞。后原告提起行政復議,請求確認強拆行為違法。新鄭市人民政府復議決定確認和莊鎮人民政府的強拆行為違法。原告多次與和莊鎮人民政府協商賠償事宜,但雙方未達成一致意見,劉建業遂向河南省惠濟區法院提起訴訟,請求和莊鎮政府履行賠償職責?;轁鷧^人民法院判決被告和莊鎮人民政府依法賠償劉建業房屋及物品損失共計141.7552萬元。
 
推薦理由:政府基于公共利益的需要可以對房屋進行征收,但是公權力也不得借故剝奪公民法人私有財產,而應給予補償。征收過程中,其行為損害公民私權益的,公民還可以提起行政賠償之訴,請求依法賠償。房屋損失賠償的事項包括房屋本身損失、房屋附屬結構損失及屋內物品損失。本案政府未對征收和安置補償方案進行公告即拆除劉建業房屋的行為,違反法定程序,復議決定確認該行政行為違法。劉建業據此申請行政賠償,未果后提起行政賠償之訴。體現法條規定的“特殊情形下,可先確認行政行為違法,再行賠償之訴。”
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